Two curved shapes forming a symmetrical swirl with a gradient from yellow to green colors.
Abrechnungsmodelle: vZEV und LEG

Solaranlagen für Mehrfamilienhäuser

Mit vZEV oder LEG profitieren alle im Haus vom eigenen Solarstrom

NEWS Eigenmietwert-Reform: Vermietete Liegenschaften behalten den Steuerabzug – die Reform ab 2029 betrifft nur selbstbewohntes Wohneigentum. Mehr dazu →
Solaranlagen für Mehrfamilienhäuser

Solarstrom im Mehrfamilienhaus – einfacher, als Sie denken

Solarstrom im Mehrfamilienhaus galt lange als kompliziert: Abrechnung, Mieterwechsel, Verwaltung. Genau das haben wir gelöst – wir bauen die Anlage, unser Partner übernimmt die Abrechnung, Ihre Mietparteien profitieren.

«Gemeinsam mit Solar 360 haben wir bereits mehrere Photovoltaikanlagen geplant und erfolgreich realisiert. Auch die Umsetzung der ZEV-Lösungen verlief jederzeit reibungslos und professionell. Alle Anlagen laufen einwandfrei.»

★★★★★ Google-Bewertung · Erneuerbare Zukunft, Partner bei mehreren PV-Projekten

Zum Referenzprojekt →
Solaranlage Wässerwiesenstrasse Winterthur, 132 kWp, Mehrfamilienhäuser mit ZEV, installiert von Solar 360 2026

Wässerwiesenstrasse – 132 kWp

Winterthur · 2026 · zwei Mehrfamilienhäuser im ZEV

Philipp Staiger, Geschäftsführer Solar360

Fragen zu Ihrer Liegenschaft?

Philipp Staiger rechnet Ihnen persönlich vor, was Ihr Mehrfamilienhaus leisten kann – kostenlos und unverbindlich.

Gespräch vereinbaren
Unser Versprechen

Warum Solar 360?

Solaranlagen bauen viele. Der Unterschied liegt in der Begleitung – von der ersten Renditerechnung bis lange nach der Inbetriebnahme.

VERBINDLICH

«Wir tun, was wir versprechen.»

Rückmeldung innert 48h – und ein Ansprechpartner, der Planung, Bau und alle Beteiligten koordiniert. Sie investieren Kapital, nicht Ihre Zeit.

EHRLICH

«Wir sagen, was wir meinen.»

Ob und wie sich eine Anlage für Ihre Liegenschaft lohnt, rechnen wir offen vor – Förderung und Abrechnungsmodell inklusive.

LANGFRISTIG

«Wir bauen, was bleibt.»

Eine Anlage, die den Wert Ihrer Liegenschaft über Jahrzehnte stützt – und mitwächst, wenn Ladestationen oder ein Speicher dazukommen.

ERREICHBAR

«Wir sind noch da, wenn die Anlage längst läuft.»

Ertragsüberwachung und Mieterstrom-Abrechnung laufen – über uns und unseren Abrechnungspartner. Und wenn Sie anrufen, erreichen Sie eine Person, die Ihre Liegenschaft kennt.

Der Ablauf

So einfach geht Solar mit Solar 360

Vier Schritte, ein Ansprechpartner – von der ersten Frage bis zur laufenden Betreuung: Sie haben eine feste Ansprechperson, wir koordinieren alles dahinter.

1.

Innert 48 h

Erstgespräch und Richtofferte

Haben Sie Fragen zu Ihrer Liegenschaft? Oder möchten Sie direkt eine Richtofferte? Schreiben oder rufen Sie uns an – wir melden uns innert 48h. Kostenlos und unverbindlich.

2.

1–2 Wochen

Persönliche Beratung und massgeschneidertes Angebot

Wir besichtigen Ihre Liegenschaft, gehen auf Ihre Ziele ein und nehmen die technischen Daten auf – inklusive Abklärung, ob vZEV oder LEG für Ihre Parteien das richtige Modell ist. Anschliessend erstellen wir Ihr massgeschneidertes Angebot.

3.

2–4 Monate

Planung, Gesuche, Installation und Inbetriebnahme

Sie haben sich für eine Solaranlage mit Solar 360 entschieden, hervorragend! Wir kümmern uns von A bis Z um alles: Förder- und Baugesuche, Anmeldung beim Netzbetreiber, Installation und Inbetriebnahme – inklusive Einrichtung Ihres vZEV oder Ihrer LEG.

4.

Laufend

Ertragsüberwachung, Abrechnung und Langzeitbetreuung

Das ist unser 360°-Versprechen: Wir verschwinden nicht nach der Installation. Ertragsüberwachung und Mieterstrom-Abrechnung laufen – über uns und unseren Abrechnungspartner, wenn Sie das wünschen. Bei uns erreichen Sie immer eine Person, die Ihre Liegenschaft kennt.

Kostenloses Erstgespräch
Referenzen

Ausgewählte Projekte

Echte Anlagen aus der Region – von uns geplant und gebaut.

Solaranlage Im Oberen Gern Winterthur, 118 kWp, MFH-Cluster mit ZEV, installiert von Solar 360 2026

Im Oberen Gern – 118 kWp

Winterthur · 2026 · MFH-Cluster über drei Gebäude

Solaranlage Weisshau Zürich, 141 kWp, Mehrfamilienhaus als virtueller ZEV, installiert von Solar 360 2025

Weisshau – 141 kWp

Zürich · 2025 · Anlage über die gesamte Dachfläche

Solaranlage Im Feld Embrach, 35 kWp, Mehrfamilienhaus mit ZEV, installiert von Solar 360 2025

Im Feld – 35 kWp

Embrach · 2025 · grosszügige Aufdach-Anlage

Alle Projekte ansehen →
Modelle im Vergleich

ZEV, vZEV oder LEG – was passt zu Ihrer Liegenschaft?

Vier Modelle, ein Ziel: Der Solarstrom vom Dach kommt allen im Haus zugute. Welches Modell für Ihre Liegenschaft am meisten bringt, klären wir im Erstgespräch.

ZEVseit 2018
Zusammenschluss zum Eigenverbrauch: Alle Parteien hinter demselben Netzanschluss – meist ein Gebäude – teilen sich den Solarstrom vom Dach. Der Klassiker fürs Mehrfamilienhaus.
vZEVseit 2025
Virtueller Zusammenschluss: Wie der ZEV, aber ohne eigene Messinfrastruktur – die Smart Meter des Netzbetreibers rechnen virtuell zusammen, auch über den Anschlusspunkt hinaus in der Nachbarschaft.
LEGseit 2026
Lokale Elektrizitätsgemeinschaft: Der Solarstrom wird im Quartier oder in der ganzen Gemeinde gehandelt – ein lokaler Strommarkt, begrenzt durch Gemeindegrenze und Netz.
Praxismodellje nach Netzbetreiber
Manche Netzbetreiber rechnen den gemeinsamen Strom direkt ab – die Teilnehmenden bleiben dabei deren Kundinnen und Kunden. Konkret bedeutet das, dass alle drei Modelle (ZEV, vZEV und LEG) auch über das lokale EW anstatt einen unserer Partner abgerechnet werden können.
Neutrale Vertiefung: lokalerstrom.ch – die Infoplattform von EnergieSchweiz, Swissolar und VSE

Auch für Ihr Einfamilienhaus

Überschuss teilen statt billig einspeisen

Sie besitzen ein EFH mit Solaranlage? Schliessen Sie sich mit Ihrer Nachbarschaft zu einem vZEV zusammen und verkaufen Sie Ihren Überschuss zu einem fairen Tarif – statt zur sinkenden Einspeisevergütung. Ab 2027 wird das noch wertvoller.

✓ Machbarkeits-Check mit Ihrem Netzbetreiber

✓ Komplette Einrichtung durch uns: Anmeldung, Vereinbarungen, Tarifmodell

✓ Abrechnung über Netzbetreiber oder Partner – was für Sie passt

Preis nach Aufwand

Transparente Richtofferte nach dem kostenlosen Erstgespräch.

Gespräch vereinbaren
Einrichtung & Abrechnung

Einrichtung von uns – Abrechnung nach Mass.

Wir richten Ihren Zusammenschluss komplett ein: Konzept, Anmeldung beim Netzbetreiber, Teilnehmervereinbarungen, Tarifmodell und Inbetriebnahme. Nur die laufende Abrechnung geben wir in die passenden Hände.

Modell 1

Abrechnung über unseren Partner

Ob ZEV, vZEV oder LEG unser spezialisierter Partner übernimmt Messung und Fakturierung – zuverlässig, Monat für Monat.

Modell 2

Abrechnung über Ihren Netzbetreiber

Viele Netzbetreiber bieten die Abrechnung gleich als eigenen Service an. Wir helfen Ihnen das richtige Abrechnungsmodell zu finden.

Welcher Weg für Sie stimmt, rechnen wir offen vor. In beiden Fällen gilt: Eine Ansprechperson fürs Ganze – wir.

Fragen & Antworten

Häufige Fragen zu Solar auf dem Mehrfamilienhaus

Die häufigsten Fragen von Eigentümerschaften und Verwaltungen – kurz und ehrlich beantwortet.

Lohnt sich eine Solaranlage auf dem Mehrfamilienhaus?

Sehr oft ja – MFH-Anlagen gehören zu den wirtschaftlichsten überhaupt: Viele Parteien verbrauchen viel Strom direkt im Haus (hoher Eigenverbrauch), Ihre Mietparteien beziehen günstigeren Solarstrom, während Sie eine zusätzliche Rendite durch den Verkauf des Solarstroms erhalten. Zudem gewinnt die Liegenschaft an Wert, und Bund und Gemeinden zahlen mit. Wir rechnen es Ihnen transparent vor – und wenn es sich bei Ihrer Liegenschaft nicht lohnt, sagen wir Ihnen auch das.

Was ist ein ZEV?

Der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (seit 2018) erlaubt es, den Solarstrom vom Dach an alle Parteien hinter demselben Netzanschlusspunkt zu verkaufen – meist innerhalb eines Gebäudes, typischerweise ein Mehrfamilienhaus.

Was ist ein vZEV – und was eine LEG?

Der virtuelle ZEV (seit 2025) funktioniert wie der ZEV, braucht aber keine eigene Messinfrastruktur: Die Smart Meter des Netzbetreibers rechnen die Verbräuche virtuell zusammen – auch über mehrere benachbarte Gebäude, sofern sie dieselbe Anschlussleitung teilen. Die lokale Elektrizitätsgemeinschaft (seit 2026) geht am weitesten: Strom wird im Quartier oder in der ganzen Gemeinde gehandelt.

Was ist das Praxismodell?

Einige Verteilnetzbetreiber bieten mit dem Praxismodell eine eigene Abrechnungslösung für den gemeinsamen Strom an (für ZEV, vZEV und LEG). Der grosse Unterschied: Die Teilnehmenden bleiben dabei Kundinnen und Kunden ihres Netzbetreibers. Ob Ihr Netzbetreiber das anbietet, klären wir für Sie ab.

Wer bezahlt was?

Die Eigentümerschaft investiert in die Anlage – Förderungen von Bund und Gemeinde senken die Investition. Im Gegenzug erhält sie die Stromzahlungen der teilnehmenden Parteien. So verdient das Dach mit, Jahr für Jahr.

Was haben meine Mieterinnen und Mieter davon?

Günstigeren und umweltfreundlichen Strom vom eigenen Dach, ohne selbst etwas tun zu müssen: Der Solarstrom-Tarif ist gesetzlich begrenzt – bei pauschaler Abrechnung auf höchstens 80% des Standard-Stromprodukts, inklusive Messung und Abrechnung. Bestehende Mietparteien stimmen der Einführung zu, bei Neuvermietungen ist der ZEV Teil des Mietvertrags. Bei der Vermietung ist das ein echtes Plus.

Wer macht die monatliche Abrechnung?

Je nach Modell übernimmt entweder Ihr Netzbetreiber oder unser spezialisierter Partner Messung und Abrechnung. Sie haben trotzdem nur einen Ansprechpartner fürs ganze Projekt: uns.

Wie sieht es mit den Steuern aus?

Bei vermieteten Liegenschaften bleibt die Solar-Investition als Liegenschaftsunterhalt grundsätzlich abziehbar – die Eigenmietwert-Reform (ab 2029) betrifft nur selbstbewohntes Wohneigentum. Dort fällt der ordentliche Unterhaltsabzug per 2029 weg; nur die energetischen Abzüge können die Kantone weiterführen – im Kanton Zürich ist das noch offen. Wie viel Sie sparen, hängt von Ihrem Grenzsteuersatz ab – wir rechnen bewusst konservativ. Für Ihre Situation empfehlen wir den Blick mit Ihrer Steuerfachperson – wir liefern die Zahlen dazu.

Wie lange dauert so ein Projekt?

Je nach Grösse und Bewilligungen 2-3 Monate.

Reden wir über Ihr Dach.

Wir zeigen Ihnen, ob sich eine Anlage für Ihre Liegenschaft lohnt – und wenn ja, welche.

✓ Rückmeldung innert 48h

✓ Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe

✓ Kostenlos und unverbindlich

☎ 044 244 00 36
Vielen Dank! Wir melden uns innert 48h bei Ihnen.
Hoppla – da ist etwas schiefgelaufen. Bitte versuchen Sie es nochmals.